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聂梅生:房地产调控目前在可承受范围之内

  房地产市场在阅历了去年以来的大涨之后,随着央行的提早
加息,眼下又进入到了第二轮调控,未来房市的走向将何去何从?下一轮房地产行业发展趋势将会是怎样?天下工商联房地产商会会长聂梅生在缺席“2010招商证券论坛”上默示,加息不完全是针对房地产,但房地产肯定是最受波及的行业;在全部
世界经济都处于一个多变的时代,目前国内房地产行业面临的调控在可蒙受范围之内。

  聂梅生指出,房地产从来和通胀结伴同业,国内外都是这样;有通胀的预期,人民币存款的利率仍然是负的,谁也不愿意把钱存入银行。而汇率上调以后,热钱就要涌入,再加息,热钱更涌入,以是又推动了房地产价格的上升。在这种情况下,很容易构成
对经济全部
的布局的构成
一个很大的一个冲击力。“以是房地产去年是龙头,拉动经济靠它,但如今可能会从龙头变成祸首。由于如今的情况太复杂了,尤其是通胀、汇率调整的情况下。以是我认为在当今情况下,对房地产的调控是势在必行,就是要给这一批疾走的野马套上龙头,留出空间,实现全部
经济的布局。”

  但是,她默示面对调控发力,目前房地产行业其实是可以蒙受的。根据她预计,本年地产销售面积也不会差,由于实际上去年卖了9亿平方米的房子,而到如今为止三季度末卖了6亿多平方米。其次,开发商的资金比较充裕,由于9月份的房子卖得特别的火以是又吸了大量资金,很多上市公司都超过了整年的目的。

  对于未来房地产行业要如何做?聂梅生指出,中国的实体经济转型应该利用房地产,由于它是买家,让他把钱付到实体经济当中,也就是说要改革。以是12五期间,应该对地皮的轨制、招拍挂轨制、地皮的出让金轨制动手术,而如果不动手术,那么地皮价格的占比问题都不克不及解决。“把每年GDP当中的比重空虚,才能拉动实体经济,空虚到节能、低耗、新能源等方面,进步大家的生活质量。”(记者 方俊)


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